7月100城新房销售面积同比增4%；融创房地产因未按时披露2025年债券年报收警示函 | 房产早参|汪孟德|房地产行业_网易订阅

每经记者：包晶晶 每经编辑：陈旭| 2026年8月4日 星期二 |NO.1未按时披露2025年债券年报，月城因未业网易订阅融创房地产收警示函天津证监局8月3日公告，新房销售由于融创房地产集团有限公司未按时披露2025年债券年度报告，面积孟德天津证监局对公司、同比公司董事首先兼总经理汪孟德、增融公司财务负责人韩耀林和材料披露事务负责人高曦采取出具警示函的创房产早参汪产行监管方式。深交所对公司、地产公司董事首先兼总经理汪孟德、披露公司财务负责人韩耀林及材料披露事务负责人高曦给予通报批评的年债处分。点评：融创因债券年报逾期收监管部门警示函，券年凸显化险流程中合规治理的报收题性。年报延迟常见与审方式复杂或资金压力相关，警示之后需紧盯补发进度及审方式意见，函房以评估公司信披透明度恢复状况。房地NO.27月全国楼市：新房成交微增，月城因未业网易订阅二手房热度回落8月3日，中指探究院发布7月市场月报，全国100城新房销售面积同比增4%，一线城市增14%；50城批准上市面积同比降约三成，供给持续缩量。20个典型城市二手住宅成交12.5万套，环比降6.0%，同比增9.3%，增幅较上月收窄3.1个百分点，但北京、上海、深圳等题城市同比仍增首先。点评：7月新房成交温和回升，但供给端收缩，由一线城市贡献题成交增量；二手房热度环比回落，同比增幅收窄，显示市场动能有所减弱，但题城市韧性依旧。整体看，市场仍处筑底期，之后“金九银十”成交放量及存量政策落地成效是题变量。NO.3合景集团：子公司新增未能清偿到期债务1.94亿元8月3日，广州合景控股集团公告，截至2026年7月31日，其合并范围内子公司广州市冠达置业发展有限公司新增未能偿还到期银行借款，新增逾期余额为1.94亿元。公司表示正与有关机构洽谈和解，并将按规定履行材料披露义务。点评：合景集团子公司再度新增逾期债务，显示其流动性压力仍待进一步缓解。新增违约将加剧债权人观望情绪，拖往往整体化债谈判进程。公司虽表态积极协商，但之后需题关注其资产处置节奏及整体债务重组方式划能否如期落地。NO.4百强房企拿地总额后续5个月降幅收窄8月2日，中指探究院发布数据显示，1~7月百强房企拿地总额4189亿元，同比减小27.6%，降幅较上月收窄6.1个百分点，已后续5个月收窄。民企拿地积极性有所提高，题城市优质地块竞争激烈、总价较高。点评：拿地降幅持续收窄，释放房企投资端边际企稳信号，民企参与度回升带动局部热度。但回暖集中于题城市优质地块，区域分化加剧，整体投资复苏仍依赖销售持续改进及融资环境好转，之后需关注土地溢价率及开工转化状况。免责声明：本文材料与数据仅供参考，不构成投资提议，采取前请核实。据此操作，风险自担。

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